Σε σειρά παρεμβάσεων προχωρεί το επόμενο διάστημα ο Δήμος Ρόδου
Σύμφωνα με τα στοιχεία, επειδή η εταιρεία του Δήμου Ρόδου διαθέτει πολλά υποκαταστήματα αλλά και κτήρια στην κυριότητά της, είναι πιο ευέλικτη για να τα αξιοποιήσει και να έχει έσοδα από αυτά.
Από την αρχή ανάληψης των καθηκόντων της δημοτικής αρχής του κ. Αντώνη Καμπουράκη, έγιναν πολλές παρεμβάσεις, δρομολογήθηκαν έργα ενώ άλλα είναι στην διαδικασία να αξιοποιηθούν για να φέρουν έσοδα στον Δήμο Ρόδου. Αναλυτικά, οι παρεμβάσεις και τα έργα που έγιναν, δρομολογήθηκαν ή βρίσκονται στην διαδικασία δρομολόγησης και αξιοποίησης:
Πηγές Καλλιθέας
Το μνημείο των Πηγών Καλλιθέας, είναι ένα εκ των πιο σημαντικών μνημείων της σύγχρονης ιστορίας της Ρόδου, σημείο αναφοράς του νησιού μας αλλά και σημείο που λάτρεψαν Έλληνες και ξένοι σκηνοθέτες και το χρησιμοποίησαν ως μοναδικό σκηνικό σε παραγωγές που έχουν αφήσει ιστορία στον διεθνή κινηματογράφο. ΗΔιοίκηση της ΔΕΡΜΑΕ αμέσως μόλις ανέλαβε, μερίμνησε και άμεσα προχώρησε στην δημιουργία νέων βάσεων λειτουργίας του χώρου, έναν χώρο που δυστυχώς
παρέλαβε σε κατάσταση ασύμβατη με τα έσοδα που συνεισέφερε ετησίως στην Εταιρία. Οι Πηγές δυστυχώς είχαν χάσει τη λάμψη τους, κατάσταση που αμέσως ανεστράφη με τις ακόλουθες παρεμβάσεις που έγιναν:
– Υπογραφή συμβάσεων Πρασίνου, Φύλαξης- νυχτερινής λειτουργίας- και Καθαριότητας του Μνημείου
– Συντήρηση του κτηριακού συγκροτήματος εσωτερικά και εξωτερικά καθώς και αποκατάσταση κουφωμάτων
– Ολοκλήρωση των εξωτερικών παρεμβάσεων με σεβασμό στο περιβάλλον
– Τοπογράφηση και οριοθέτηση της παραχώρησης της κυριότητας των Πηγών
– Επανασχεδιασμός της πρότασης για τον Αιγιαλό και την Παραλία σύμφωνα
με την απόφαση παραχώρησης
– Αποκατάσταση της παραλίας μετά τις πλημμύρες που προκάλεσαν ολοσχερή καταστροφή της
– Βελτίωση και συντήρηση του προβληματικού δικτύου αποχέτευσης
– Αποκατάσταση του παλιού αντλιοστασίου σύμφωνα με την άδεια οικοδόμησης του κτηρίου
– Αναβάθμιση του εξωτερικού και εσωτερικού φωτισμού
– Εγκατάσταση νέου ηλεκτροπαραγωγού ζεύγους για την εξολοκλήρου κάλυψη των αναγκών σε περίπτωση διακοπής ρεύματος
– Τοποθέτηση νέου συστήματος κλιματισμού και εξαερισμού στο
Αναψυκτήριο
– Ολοκλήρωση μελετών πυρασφάλειας
– Αναβάθμιση συστήματος Wi- Fiκαι προσθήκη νέων ηλεκτρονικών υπηρεσιών
– Δημιουργία δέσμης υπηρεσιών για την προστασία από τον COVID19
Όσον αφορά την εικόνα του Μνημείου, δημιουργήθηκε νέο έντυπο υλικό, ανέβηκε στον αέρα νέο ηλεκτρονικό site, λειτούργησαν σελίδες στα κοινωνικά μέσα δικτύωσης και έγινε φωτογράφιση του χώρου εξ αρχής, όλα αυτά με σκοπό την καλύτερη ανάδειξη του μνημείου και την αποτελεσματικότερη προσέγγιση νέων επισκεπτών.
Σε αυτό το σημείο πρέπει να σημειωθεί πως η πτώση των εσόδων του Μνημείου το έτος 2020 ανήλθε στο ποσοστό του 70%, στερώντας από την ΔΕΡΜΑΕ πόρους πολύτιμους για την χρήση τους σε περεταίρω έργα και παρεμβάσεις στο μνημείο, σε άλλα ακίνητα που διαχειρίζεται η εταιρία αλλά και σε δράσεις.
Τέλος, το μεγάλο στοίχημα της επόμενης ημέρας, το έργο που θα δώσει προστιθέμενη αξία στον χώρο είναι η δημιουργία Θεάτρου το οποίο θα φιλοξενεί παραστάσεις, συναυλίες και πολιτιστικά δρώμενα που θα ξαναδώσουν στον χώρο την έμψυχη πολιτιστική διάσταση που συνάδει με την ιστορία του. Ο τόπος που αγκάλιασε την 7η Τέχνη, με τη δημιουργία του θεάτρου στο πίσω μέρος της ροτόντας, θα αγκαλιάσει και κάθε μορφής πολιτιστικής έκφρασης που θα λαμβάνει χώρα στη Ρόδο. Η χωρητικότητα του θα είναι 700 θέσεων και θα είναι φτιαγμένο με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον και σε πλήρη αρμονία με το φυσικό τοπίο. Επίσης, θα δημιουργηθούν βοηθητικοί χώροι για τις ανάγκες των θεατρικών παραστάσεων και των εκδηλώσεων καθώς επίσης θα γίνει και δημιουργία νέου
εστιατορίου για την κάλυψη των αναγκών των εκδηλώσεων που
πραγματοποιούνται στην Ροτόντα.
Σχετικά με την πορεία του έργου:
– Έχουν ολοκληρωθεί τα αρχικά σχέδια
– Έχουν εκδοθεί οι αδειοδοτήσεις από την Διεύθυνση Νεοωτέρων Μνημείων
– Έχουν ολοκληρωθεί οι στατικές και μηχανολογικές μελέτες
– Προχωρά η διαδικασία προϋπολογισμού του έργου & των τευχών
δημοπράτησης
Κοιλάδα Πεταλούδων
Η διαχείριση της Κοιλάδας των Πεταλούδων πέρασε στα χέρια της ΔΕΡΜΑΕ με την ανάληψη των καθηκόντων της νέας Διοίκησης. Πρωταρχικός στόχος μας ήταν η αναμόρφωση του φυσικού αυτού «προορισμού» και η ενίσχυση του σε όλα τα επίπεδα. Ξεκινώντας από την προβολή του, κάτι με το οποίο δεν είχε ασχοληθεί ποτέ κανείς, δημιουργήθηκε η εταιρική του ταυτότητα φτιάχνοντας λογότυπο,
έντυπα, σελίδα δική του στο διαδίκτυο, σελίδες στα μέσα κοινωνική δικτύωση και πραγματοποιήσαμε φωτογράφιση του χώρου και του εντόμου. Η στιγμή που άλλαξε το σημείο εκκίνησης της παρουσίας μας στην Κοιλάδα, ήταν οι καταστροφικές ζημιές του Νοεμβρίου του 2019, όπου η Διοίκηση ξεκίνησε έναν αγώνα δρόμου για την αποκατάστασή τους και την άμεση επαναλειτουργία του χώρου με την έναρξη της τουριστικής περιόδου.
Αναλυτικά τα Έργα:
– Διαμόρφωση των δύο εισόδων της Κοιλάδας με την τοποθέτηση του λογοτύπου της με σκοπό να καταστεί το σημείο κατατεθέν της και να ταξιδέψει η εικόνα της μέσα από τις φωτογραφίες των επισκεπτών της ανά τον κόσμο.
– Φύτευση καλλωπιστικών φυτών στην κεντρική είσοδο
– Κατασκευή τοιχίων αντιστήριξης και η τοποθέτηση συρματοκιβωτίων για την προστασία των πρανών της Κοιλάδας.
– Κατασκευή κολωνακίων περιμετρικά της διαδρομής από το πάρκινγκ στην κεντρική είσοδο
– Συντήρηση στο κιόσκι της πυροσβεστικής υπηρεσίας
– Βελτίωση του αποχετευτικού συστήματος και του συστήματος όμβριων
– Εκπόνηση μελετών αντιπυρικής προστασίας και πινάκων υλοτομίας της
Κοιλάδας την επιμέλεια των οποίων είχε ο Δρ. Θανάσης Σταμπολίδης. Οι εν λόγω μελέτες κατατέθηκαν στη Δ/νσης Δασών και την Πυροσβεστική υπηρεσία Ρόδου (συνεργαστήκαμε και με τους δύο φορείς) για την παροχή σύμφωνης γνώμης. Οι αδειοδοτήσεις έχουν εγκριθεί και τα έργα έχουν προταθεί στο πρόγραμμα 8.3 – 8.4 του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης με
προϋπολογισμό 1.3 εκ. ευρώ και τα δύο.
– Τοποθέτηση συστήματος πυρασφάλειας, που αποτελείται από κάμερες και φυλάσσεται από το απαραίτητο προσωπικό σε 24ωρη βάση της Κοιλάδας
– Τοποθέτηση σύγχρονου συστήματος φύλαξης, τις επαρκείς υπηρεσίες καθαριότητας, καθώς και τις καλύτερης διαχείρισης τόσο της κυκλοφορίαςόσο και της καθιέρωσης μιας κεντρικής εισόδου των επισκεπτών. Η ομαλή λειτουργία τόσο της εισόδου όσο και της εξόδου, ανατέθηκε σε ιδιωτική εταιρεία
– Διαμόρφωση του νέου καταστήματος πώλησης τουριστικών ειδών
– Εξοπλισμός των νέων γραφείων της διοίκησης με σύγχρονα συστήματα ασφαλείας (κάμερες &wifi) μέσω των οποίων παρακολουθείται και η ασφάλεια του εντόμου
– Παροχή ίντερνετ σε όλους τους χώρους
– Εγκατάσταση δικτύου οπτικής ίνας και ταυτόχρονη δημιουργία θαλάμων τηλεφώνων ανάγκης
– Δημιουργία QR code για την παροχή πιο εξειδικευμένων πληροφοριών προς στους επισκέπτες, αναβαθμίζοντας την εμπειρία που προσφέρει ο χώρος της Κοιλάδας στο κοινό
Είναι επίσης χαρακτηριστικό ότι αν και οι επιπτώσεις της πανδημίας ήταν συντριπτικές όσον αφορά την επισκεψιμότητα, οι ζημιές επί των εσόδων ήταν οι ελάχιστες δυνατές, παρόλο που τελικά δεν ήταν εφικτό να εφαρμοστεί φέτος το νέο μοντέλο διαχείρισης που η Διοίκηση είχε σχεδιάσει.
Το 2020 παρατηρήθηκε μια αισθητή αύξηση του πληθυσμού του εντόμου και αυτό οφείλεται κατά κύριο λόγο
– στις νέες σκιάσεις,
– στο νέο σύστημα ανακύκλωσης του νερού που συνέδραμε στη
μεγιστοποίηση του ποσοστού υγρασίας στην Κοιλάδα, γεγονός που οδήγησε στη συγκράτηση περισσότερων εντόμων στην περιοχή
Η Διοίκηση επίσης, προχώρησε:
– στην ολοκλήρωση της μελέτης για τη δημιουργία του Μουσείου της
Κοιλάδας σε συνεργασία με τον Μουσειολόγο κ. Νίκο Σισαμάκη
– στην ολοκλήρωση των μελετών της οδού διαφυγής
Τέλος, σε συνέχεια της αναδιοργάνωση της εταιρείας όσον αφορά το ανθρώπινο δυναμικό της, επιτεύχθηκε η ολοκλήρωση των διοικητικών διαδικασιών που απαιτούνται για τη διενέργεια επτά δημόσιων διαγωνισμών για την λειτουργία της Κοιλάδας.
Επιπλέον:
– Κατασκευάζεται νέο κιόσκι για τον σταθμό πρώτων βοηθειών
– Βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή των ζαρζανετίων για την προστασία των κατολισθήσεων
– Προγραμματίζεται φύτευση ζηριών με σκοπό τον περαιτέρω καλλωπισμό της Κοιλάδας
Φράγμα Απολακκιάς
Στο Φράγμα της Απολακκιάς εξυπηρετείται κανονικά η υφιστάμενη σύμβαση χρήσης του ως Πάρκου Αθλητικών Δραστηριοτήτων και ταυτόχρονα πραγματοποιούνται έργα με μεγαλύτερο και σημαντικότερο την επίλυση της υδροδότησης. Η τοποθέτηση των δύο δεξαμενών από την ΔΕΡΜΑΕ ήρθε να δώσει τη λύση στο πρόβλημα. Αγοράστηκε πιεστικό μηχάνημα. Τα τελευταία χρόνια το
Πάρκο Αθλητικών Δραστηριοτήτων αποτελεί πόλο έλξης επισκεπτών αλλά και ροδιτών που αγαπούν τον εναλλακτικό τουρισμό.
Όασις
Στο ακίνητο ‘Όασης, το οποίο έχει παραχωρηθεί από το ΤΑΠΑ στον Δήμο της Ρόδου, η Εταιρία προχώρησε στο ξεκαθάρισμα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του. Με αυτόν τον τρόπο διευκολύνει τις διαδικασίες αξιοποίησής του που είναι όμως σε εκκρεμότητα λόγω της κρίσης που ξέσπασε με την πανδημία του κορωνοϊού.
Θέρμαι
Η Εταιρία προχώρησε στην τακτοποίηση του φακέλου του ακινήτου με σκοπό την περεταίρω αξιοποίηση του χώρου, ο οποίος βρίσκεται στην καρδιά της πόλης. Επίσης πραγματοποιήθηκαν εργασίες συντήρησης και καλλωπισμού, καθαρίστηκε ο περιβάλλον χώρος, αφαιρέθηκαν οι σιδερένιες κατασκευές και έγινε περιποίηση
πρασίνου. Οι εργασίες καθαρισμού και καλλωπισμού έλαβαν χώρα τρείς φορές μέσα στην χρονιά που διανύσαμε. Υπήρξε στενή συνεργασία με την Πολεοδομία γιατις επιτρεπόμενες άδειες χρήσης καθώς έγινε εις βάθους διερεύνηση με σκοπό την έναρξη της διαδικασίας αξιοποίησής του.
Ακίνητο Πλατείας Χρυσοστόμου Πατριάρχου Αλεξανδρείας
Η ΔΕΡΜΑΕ προχώρησε στην αξιοποίηση ενός χώρου κλειστού για πολλά χρόνια που βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Πόλης και θα μπορούσε να αποφέρει οικονομικά στον Οργανισμό. Πιο συγκεκριμένα υπογράφηκε σύμβαση μίσθωσης με ανάδοχο, ο
οποίος έχει ήδη προβεί σε πληρωμή εγγύησης ύψους 34.000Ε.
Έλαφος & Ελαφίνα
Στο συγκεκριμένο ακίνητο προχωρά κανονικά και εξυπηρετείται η σύμβαση που ήδη υπάρχει. Η ΔΕΡΜΑΕ ήδη έχει προχωρήσει και ολοκληρώσει τις μελέτες για το ακίνητο του Ελαφίνα και έχει ξεκινήσει τις διαδικασίες αδειοδότησης για την ανακαίνιση των κτηρίων.
Παραλιακό Μέτωπο Ρόδου (Αναψυκτήρια και WC)
Στο παραλιακό μέτωπο της Ρόδου η ΔΕΡΜΑΕ ετοίμασε τους φακέλους για την νομιμοποίηση της λειτουργίας των 8 καταστημάτων (που έως τότε λειτουργούσαν χωρίς άδεια), διευθετώντας αρχικά τους φακέλους πυρασφάλειας που έπρεπε να
διαθέτουν, σύμφωνα με τον Ν.2971/2001 και καταθέτοντας στην Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου (σε συνεργασία με ιδιώτες μηχανικούς) και το Υπουργείο Τουρισμού τους απαραίτητους φακέλους για να γίνει η νόμιμη αδειοδότησή τους
και στη συνέχεια και η αξιοποίησή τους.
Δημόσιες WC (τουαλέτες)
Οι συμβάσεις που ήδη υπάρχουν εξυπηρετούνται κανονικά και ταυτόχρονα έχουν ξεκινήσει νέες παρεμβάσεις για την αποκατάσταση κάποιων περιπτώσεων που χρειάζονται αντικατάσταση λόγω πολυετούς χρήσης ή παλαιότητας.
ΑΚΤΑΙΟΝ
Στο κτήριο του Ακταίον εξυπηρετείται κανονικά η υφιστάμενη σύμβαση χωρίς κανένα πρόβλημα μέχρι τώρα.
Παλαιό Συσσίτιο
Στο ακίνητο του Συσσιτίου εξυπηρετείται κανονικά η υφιστάμενη σύμβαση.
Νεκροταφείο Ταξιάρχη
Στο Νεκροταφείο του Ταξιάρχη τόσο στο Αναψυκτήριο όσο και στο σημείο πώλησης των λουλουδιών, εξυπηρετείται η υφιστάμενη σύμβαση.
Ακίνητα Κρεμαστής
Προτεραιότητα της Διοίκησης της ΔΕΡΜΑΕ για τα δύο ακίνητα των οποίων η λειτουργία της ανήκει, Classico και Kahlua, είναι η διαλεύκανση του ιδιοκτησιακού τους καθεστώτος, απαραίτητης προϋπόθεσης για την αξιοποίησή τους. Πραγματοποιήθηκε σειρά συναντήσεων με το Τοπικό Συμβούλιο της Κρεμαστής και την Εκκλησιαστική Επιτροπή όπου αμφότερες οι πλευρές συμφώνησαν και συναίνεσαν στην επίλυση του θέματος.
Κατασκηνώσεις Προφήτη Ηλία
Η Διοίκηση της ΔΕΡΜΑΕ αμέσως μόλις ανέλαβε έθεσε ως αρχικό στόχο την πλήρη αποκατάσταση του ακινήτου τόσο όσον αφορά το ξεκαθάρισμα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος όσο και την συντήρηση των κτηριακών υποδομών και φυσικά στο τέλος της αξιοποίησής του. Από τον Οκτώβριο του 2019 υπάρχει συγκεκριμένος συνεργάτης της υπηρεσίας που δουλεύει αποκλειστικά σε αυτό το έργο ώστε όσο
το δυνατόν πιο σύντομα να δρομολογηθεί η αξιοποίησή του – αφού πρώτα έχουν λυθεί όλα τα απαιτούμενα ζητήματα.
Πραγματοποιήθηκε:
– Τοπογράφηση του ακινήτου, αποτύπωση και καταγραφή συντεταγμένων
– Διερεύνηση του ιδιοκτησιακού καθεστώς στο Κτηματολόγιο όπου από τα 100 συνολικά στρέμματα που είναι περιφραγμένα, βρέθηκαν τα 42 μόνο και
δεν υπάρχουν καταγεγραμμένα τα κτήρια
– Νομιμοποίηση κτηρίων κατασκηνώσεων
– Αποτύπωση της έκτασης και διερεύνηση των εντός εκτάσεων
εγκαταστάσεων
– Εισήγηση στο Δημοτικό Συμβούλιο για την παραχώρηση της χρησικτησίας
των κτηρίων
– Έχει ζητηθεί από την Πολεοδομία οι όροι δόμησης για την μελλοντική του ανάπτυξη
– Αποτυπώθηκαν τα δίκτυα ύδρευσης και έγινε η προμελέτη για την κάλυψη αναγκών υδροδότησης των Κατασκηνώσεων και του Έλαφος και Ελαφίνα συνολικά
Αυτή την περίοδο πραγματοποιείται έρευνα ληξιαρχικών πράξεων και Δημοτολογίων των αρχικών ιδιοκτητών όπως καταγράφονται στο κτηματολόγιο και μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία θα προχωρήσουμε στην αξιοποίησή του. Ήδη η Διοίκηση της ΔΕΡΜΑΕ
επεξεργάζεται την προοπτική δημιουργίας μοντέλου Glamping , μιας σύγχρονης μορφής τουριστικού προϊόντος και εγκατάστασης
Παλαιοντολογικό Μουσείο
Η λειτουργία του Παλαιοντολογικού Μουσείου παραχωρήθηκε στην Εταιρία τον Ιούνιο και από ευθύς εξαρχής ξεκίνησε η διαδικασία συλλογής όλων των στοιχείων που το αφορούν και στην ουσία ανασύσταση του φακέλου. Πρέπει να σημειωθεί πως η εταιρία παρέλαβε ένα ακίνητο σε πλήρη εγκατάλειψη όπου η φθορά του
χρόνου είναι ιδιαιτέρως αισθητή και έχει προκαλέσει ζημιές πολλών χιλιάδων ευρώ. Ανοίγοντας τις πόρτες του μουσείου ήρθαμε αντιμέτωποι με μία σειρά από ζητήματα, πλην τις προαναφερθείσας εικόνας εγκατάλειψης του χώρου, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η μόνωση της
οροφής του κτηρίου που έχει τοπικές φθορές, με αποτέλεσμα στους περισσότερους χώρους οι γυψοσανίδες της οροφής να παρουσιάζουν σποραδικά μούχλα. Κατά τη διαδικασία συγκέντρωσης στοιχείων για το φάκελο του έργου, και καταγραφής της υφιστάμενης κατάστασης διαπιστώθηκε ότι δεν ήταν φορέας υλοποίησης το Δήμος της Ρόδου αλλά η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου. Η ΔΕΡΜΑΕ θεωρεί το έργο αυτό πρωταρχικής σημασίας και περνά στο επόμενο στάδιο που είναι η σύναψη σύμβασης με το Εθνικό Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο
Αθηνών, για να επικαιροποιηθεί η μουσειακή μελέτη που θα προσαρμοστεί στις σύγχρονες ανάγκες φωτισμού και ήχου, και η οποία θα περιλαμβάνει και τα νέα ευρήματα.
Πιο συγκεκριμένα:
– Από το Εθνικό Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (τμήμα Γεωλογίας και Γεωπεριβάλλοντος) έχει συνταχθεί μελέτη με τίτλο «Μουσειακή Μελέτη & Μελέτη περιπατητικών διαδρομών Γεωπάρκων για τη νήσο Ρόδο» (Τόμος Α και Β) στα οποία γίνεται παρουσίαση των ευρημάτων που πρόκειται να στεγαστούν στο εν λόγω μουσείο. Υπάρχει επίσης σχέδιο κάτοψης με τις θέσεις των προθηκών.
– Ο προϋπολογισμός της μελέτης ανέρχεται σε 173.600 ευρώ. Η συγκεκριμένη είναι η προ υπάρχουσα προ 15ετίας μελέτη η οποία πρέπει να επικαιροποιηθεί με προγραμματική σύμβαση που πρέπει να
πραγματοποιηθεί με το ΕΚΠΑ (τον Καθηγητή Παλαιοντολογίας κ. Βενιζέλο). Πρέπει να σημειωθεί ότι η Τεχνική έκθεση πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με της Τεχνικές Υπηρεσίες του Δήμου Ρόδου.
